拿著舊地圖，永遠找不到新大陸！
如今市場風起云涌，股票、基金不穩定，資產配置成為一門技術活，而實現資產升艙更是難上加難。
基于此，富人率先扭轉賽道，瞄準高端物業。在富人的資產配置名單上，都有這樣一個選項——城芯黃金地段的優質固定資產！
縱觀濟南，如何擇優固定資產？一文帶你看懂高凈值階層的置業邏輯，解開新經濟環境下財富保值增值的密碼。
一是看區域
政策決定價值，產業決定未來
城市的核芯區，是資產發展的根本，也決定著資產的保值性。
濟南的核芯區非奧體金融城莫屬，其中芯區域長嶺高科片區近幾年更是火得一塌糊涂，坐擁最前沿的城市建設規劃，被譽為濟南未來5年“東強”戰略的主戰場，歷下區更是致力于將其打造成為全市“東強”戰略示范樣板，成為支撐歷下區未來發展的“三區”主陣地之一，其高站位、高投入，宛如香港的中環，廣州的南山區，濟南“中芯熱土”地位無可撼動！
（信息來源于：投資歷下微信公眾號）
（奧體金融城實景圖）
在官方背書、戰略支撐下，世界500強企業爭相搶駐，勾勒起城市的價值金線，百度、浪潮、中泰證券等世界級科技金融企業意向簽約入駐，長嶺山華為山東總部預計今年開工！5大科創龍頭，17+總部金融機構，27+總部類企業匯聚，長嶺高科片區成為數字濟南的重要戰略支撐、數字經濟的發展新高地。
（信息源舜網）
對于城市而言，高端產業在哪里，高端人群和高端消費力也在哪里。隨著各類高端產業逐步落地，在政策與產業紅利的雙重加持下，長嶺高科片區發展潛力無可估量，這也為區域房地產良性發展提供了穩健支撐，從而使得該區域優質資產價值持續不斷躍升
二是看配套
地段為王，永不過時的購房邏輯！
有錢人買房一定會跟著政府走，哪里是政府“砸錢”的地方，哪里便是值得托付的風口。深研濟南現有和未來的規劃，超80%省市資源都集中在經十路與鳳凰路十字金軸方圓三公里范圍內，這聚集了 “政、教、文、醫”鼎級配套，可以說是當之無愧的城市中芯。
（銀豐玖璽城配套鳥瞰圖）
經十鳳凰十字金廊旁蓬勃發展的長嶺高科片區，200萬方中央豪宅生活區也在飛速兌現，1城5校，4校開學，嘉璽幼兒園、玖璽小學、燕璽中學相繼啟動，區域幼小初一站式教育平臺全面落位。銀豐自建15萬方銀豐醫療廣場已于2022年完成封頂，預計明年投入使用。
（玖璽廣場效果圖）
商業方面，8萬方玖璽廣場將于今年招商啟動，現有高達59家品牌意向簽約，此外近期更是傳來利好，濟南市科技館東館也即將落戶于此，一座中芯大城畫卷正在徐徐展開，無可復制的中芯區位+高質配套的不斷落位，成為區域資產不斷升級的源動力，也讓這里成為當下濟南高凈值人群配置資產最火爆的區域。
三要看產品
買房看銷冠，稀缺才是真豪宅
提到長嶺高科片區，必然繞不開深耕這片土地6年并開啟奧體3W+時代的銀豐玖璽城，作為奧體豪宅名片，坐擁著其他樓盤無法復制的地段價值以及政策利好，自入市以來，關注度一直居高不下，2022年更是榮登商品住宅銷售省市“雙冠王”。
除了產業強、配套硬核，銀豐玖璽城能成為穩固的資產基石，備受層峰改善熱捧，還有一個更關鍵的原因——它率先拉開了濟南奧體的產品迭代，賦予住宅穿越時間和經濟周期的資產“硬實力”。
（六期上和院鳥瞰圖）
銀豐玖璽城精研高凈值人群終極改善需求，六載六盤，產品不斷迭新，六期上和院更是打造了濟南主城芯難得一遇的低密純小高住區！其主力戶型229㎡憑借極致視野與高質產品價值倍受層峰認可，產品即推即搶，早已成為濟南頂峰豪宅的代名詞。
270°環幕奧體 濟南觀景之王229㎡
從戶型設計上來說，如今270°環幕視野早已成為豪宅標配，于是“視野”也就成為區隔豪宅頂級與否的核芯點，當你站在上和院229㎡豪宅室內，你就會明白為何TA被稱為奧體的觀禮臺，遠瞰奧體漢峪這片濟南最繁華的城市界面，讓居者時刻感受著濟南繁華都心的潮起潮涌；近處上和院在規劃時便貼心的將229㎡戶型分布于中軸景觀兩側，保證每一戶都能俯瞰180米堪比太和殿前廣場的中軸盛景，將城市繁華與自然盡收眼底，如此絕無僅有的視野，怎能不被層峰熱愛。
（宮殿玄關實景圖）
（90㎡CEO會客廳實景圖）
除極致的視野之外，上和院229㎡的豪宅配置同樣領先市場，獨立電梯廳、雙開門歸家營造出滿滿的尊貴感，進門后3m長的宮殿玄關更是將居住儀式感瞬間拉滿；客廳更是有近90㎡超大尺度，果然是名不虛傳的CEO會客廳；還有近17㎡的森幕庭院空中陽臺，無一不彰顯著它就是濟南大人物的生活場！
（37㎡總統套房實景圖）
另外主臥采用了星級套房設計，建筑面積更是有37㎡左右！規劃濟南少有的南向衛浴搭配奢闊浴缸，讓居者可以在暖陽中沐浴，在家中也能感受度假般的生活，如此豪奢的生活，你心動嗎？
不是所有的開發商都敢做300㎡
如果說229㎡是上和院為濟南層峰的獻禮，那300㎡就是專為世界塔尖的定制，放眼整個濟南主城區在售豪宅市場，200㎡豪宅已是難得，更進一階的300㎡及以上大平層產品可謂鳳毛麟角，近乎于無。在此不得不佩服銀豐地產的實力與前瞻眼界，銀豐玖璽城上和院7#天幕樓尊，整棟打造300㎡頂豪資產，以濟南無他的王冠作品來為千萬級塔尖人物量身匹配。
作為市場無他的傳世恒產，其無可復制是層峰塔尖選擇TA的最直接原因，銀豐玖璽城通過六載六盤沉淀精研，打造了僅此一棟總裁行宮作品，可以說是濟南獨一無二的頂藏。其次起步一千萬的門檻，也決定了居住者將構建城市最頂尖圈層，齊魯望族豪門僅26戶可以擁有。對于能夠搶藏到這個產品的大人物而言，購買的不僅是一份家族傳承的資產，更是身份的彰顯！
（六期上和院效果圖）
既然是僅此一棟的高端產品，那必然要占據整個社區最中芯的樓王位置，總裁行宮300㎡占位玖璽城上和院中庭尊位，放眼望去是180米中軸景觀與120米森海長廊雙軸景觀，猶如紫禁城金鑾殿的位置，坐北朝南，天子聽政，南向數百米無遮擋，從此處向遠處望去，彷佛整個奧體之地皆為王土。
（高定會所實景圖）
小區內部七星級酒店落客區、層峰高定會所與下沉式水瀑棲心庭院更是盡收眼底。
（泛會所實景圖）
此外，總裁行宮300㎡因為是專為塔尖望族定制打造，所以更注重歸家及居住尊崇感。首層整層打造七星級酒店規制高定泛會所，豪擲千萬只為便于業主會客休閑，可謂真豪氣！
（玄關效果圖）
獨立電梯入戶、1.8米寬超規格雙開門，濟南僅有的3.5米宮殿級層高更是讓業主歸家的每一步都充滿儀式感！
（客廳效果圖）
（主臥效果圖）
在戶型規劃上，總裁行宮300㎡將千萬級豪宅的奢侈盡數呈現，270°24米環幕連續觀景設計，讓在家入目的每一幀畫面都是世界大片；能承載10人以上聚會的110㎡家族會客廳，4室3套房的貼心考究，多層面展現豪門居住氣度，此外還細心準備了保姆間與家政獨立入戶動線，所有的一切，都讓業主能享受更廣闊的空間尺度，讓身份與舒適感兼具。
作為優質恒定資產，核芯地段的大平層已然成為財智階層的一致熱選，依托于長嶺高科片區的不斷兌現與發展，在當下種種利好頻現的風口之下，抓住中芯資產才是抵抗風險的硬通貨。銀豐玖璽城上和院229-300㎡層峰資產，無論是地段、配套、品質及開發實力上，都極具不可復制性。
中芯資產惟此，不僅是身份的象征，更是對資源的占據。
濟建預許號202310200906。
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