存量房貸利率調整有了新進展。
10月10日，工商銀行、招商銀行、交通銀行、浦發銀行和浙商銀行等銀行同時發布關于存量房貸利率調整的最新公告。當前房貸利率高于LPR-30BP的，統一調整為LPR-30BP。首套房和二套房都會調整。此外，工商銀行在公告表示，確定在10月25日統一批量調整存量房貸利率。
“符合條件的首套、二套及以上存量商業性個人住房貸款都可以進行批量調整。”工商銀行公告表示，除北京、上海、深圳等地區二套房貸款外，其他大部分地區的存量住房貸款都可以調整為不低于LPR-30BP，大部分利率較高的存量商業性個人住房貸款都在調整范圍內。
公告顯示，若貸款人房貸為浮動利率定價、且當前利率高于LPR-30BP，其房貸利率將調整為LPR-30BP；對于當前為固定/基準利率定價的貸款，則需要先主動申請轉成浮動利率，然后再進行存量利率調整。
如當前首套房貸執行固定利率定價，利率為4%，在10月15日申請轉換為浮動利率定價，由于申請轉換時的5年期以上LPR為3.85%，轉換后利率為LPR+15BP，10月25日實施利率批量調整將統一調整至LPR-30BP。
如果房貸利率等于或低于LPR-30BP，已享受當前政策下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。
從公告看，工商銀行將于10月25日實施利率批量調整，貸款人“不跑銀行”即可享受利率下調。同時，工商銀行App也顯示，2024年10月25日，該行符合相應條件的存量住房貸款利率將統一批量調整為不低于貸款市場報價利率（LPR）減30個基點。
實際上，9月29日，中國人民銀行發布公告，并指導市場利率定價自律機制發布倡議：各商業銀行原則上應于2024年10月31日前統一對存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實施批量調整。
當晚，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行及郵儲銀行六大行紛紛發布公告表示，“正在抓緊制定存量房貸利率調整實施方案，擬于10月12日發布操作細則公告，并于10月31日前完成存量房貸利率批量調整工作。”隨后，各大股份銀行和中小銀行也陸續跟進回應。
對于存量房貸利率調整最新進展，10月10日，經濟導報記者對濟南多家銀行進行咨詢。從反饋的信息看，截至目前，除工商銀行確定在10月25日統一批量調整存量房貸利率外，其余銀行均未有最新動態。不少銀行表示，需要等總行的通知，查看銀行的公眾號是否有最新消息。上述銀行都表示，總行將在10月12日發布操作細則，10月31日前完成批量調整工作。
（大眾新聞·經濟導報記者 劉勇）
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