經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 戚晨
2024伊始，全國各地文旅局為吸引游客“卷”出新高度，率先打開了文旅消費(fèi)新局面。在這瞬息萬變的“流量文旅”時(shí)代，酒店業(yè)如何才能接住這“潑天的富貴”?行業(yè)需要金融資本助力，酒旅企業(yè)又如何通過“源頭活水”實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展?
星級(jí)酒店多了“變現(xiàn)”渠道
春節(jié)復(fù)工后第一天，山東文投麗呈旅游發(fā)展有限公司(下稱“文投麗呈”)董事長(zhǎng)楊洪濤就飛往南方洽談合作。“瞄定中高端市場(chǎng)，避開了巨頭搶食的低端單體酒店的競(jìng)爭(zhēng);超輕的模式，降低投資者前期的投入預(yù)期；聯(lián)手一批酒管公司共同開發(fā)，加速了品牌擴(kuò)張速度。從短期看，這些都可總結(jié)為文投麗呈模式取得階段性成果的經(jīng)驗(yàn)。”近日，他在接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示，2023年以來，公司跑出了“加速度”，“隨著國內(nèi)休閑及商旅需求的快速回歸、長(zhǎng)線游重歸主流、大型節(jié)展賽事全面恢復(fù)線下舉辦，2023年國內(nèi)酒店市場(chǎng)已全線回暖。2024年，受益于文博旅游、冰雪旅游、旅拍和‘反向旅游’應(yīng)運(yùn)而生的新興旅游市場(chǎng)，酒店市場(chǎng)有望釋放更多潛力。”
據(jù)介紹，文投麗呈是山東省文投基金與麗之呈科技(上海)有限公司(下稱“麗之呈”)、山東體創(chuàng)股權(quán)投資管理有限公司(下稱“體創(chuàng)投資”)共同發(fā)起設(shè)立的，公司作為麗呈酒店品牌拓展合作的管理服務(wù)平臺(tái)，主要聚焦服務(wù)山東省域內(nèi)星級(jí)單體及企業(yè)系統(tǒng)酒店，運(yùn)用麗之呈及攜程的現(xiàn)有品牌、系統(tǒng)、數(shù)據(jù)、流量、渠道等資源，通過幫助加盟酒店引流增收、提升經(jīng)營管理效率獲取服務(wù)費(fèi)收入，實(shí)現(xiàn)投資目的。
“2020年以來，國內(nèi)酒旅企業(yè)陷入被動(dòng)，很多都在找尋轉(zhuǎn)型之路，尤其是單體酒店受到的沖擊更加明顯，單體向連鎖化品牌靠攏趨勢(shì)愈發(fā)明顯，強(qiáng)勢(shì)酒管集團(tuán)擴(kuò)張動(dòng)作不減。在這樣的情形下，我們希望通過山東文旅、山東文投基金的平臺(tái)，加上麗呈酒店品牌的管理優(yōu)勢(shì)，幫助線下酒店轉(zhuǎn)型‘重振’。”楊洪濤告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者，“流量時(shí)代”行業(yè)的獲客成本越來越高，企業(yè)的每一個(gè)布局和營銷策略調(diào)整都需要從提高效能出發(fā)。酒店更是需要通過“數(shù)智化”手段來增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力、提高運(yùn)營效率、提升客戶體驗(yàn)來適應(yīng)未來發(fā)展。“我們的資源、平臺(tái)、資金可以賦能線下酒店。為扶持山東省內(nèi)文化旅游發(fā)展，文投麗呈引進(jìn)攜程直營麗呈品牌，對(duì)威海榮成市赤山大酒店進(jìn)行裝修改造，打造海景麗呈酒店，成為山東知名品牌。”
“國內(nèi)酒店業(yè)主正在加速推進(jìn)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化資管策略，著力于存量酒店資產(chǎn)的出售，為市場(chǎng)提供了不少優(yōu)質(zhì)酒店投資機(jī)會(huì)。我們也是這一藍(lán)海中的博弈者。”楊洪濤認(rèn)為，我國旅游業(yè)和酒店業(yè)依舊存在巨大成長(zhǎng)空間，接下來公司將通過積累的資源、資本、運(yùn)營、技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，幫助酒店企業(yè)打通技術(shù)與運(yùn)營壁壘。
信貸資金“添柴加火”
日照民宿業(yè)在近年來迅速崛起，成為城市發(fā)展的亮點(diǎn)之一。當(dāng)大眾旅游步入場(chǎng)景體驗(yàn)時(shí)代，濃縮了城市人文風(fēng)華，承載了旅游住宿、情感價(jià)值、生活方式等多重需求的精品民宿，成為深度旅游體驗(yàn)的引領(lǐng)者。
“2023年初，我們對(duì)山海天旅游度假區(qū)民宿產(chǎn)業(yè)調(diào)研，了解到其有升級(jí)改造需求，便出臺(tái)了《日照市山海天旅游度假區(qū)民宿產(chǎn)業(yè)集群方案》。”山東農(nóng)擔(dān)日照管理中心負(fù)責(zé)人對(duì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者介紹，中心協(xié)調(diào)農(nóng)商行、日照銀行專門配套出臺(tái)了信貸產(chǎn)品——藍(lán)海易融系列貸、濱海文旅貸等產(chǎn)品，廣泛發(fā)動(dòng)農(nóng)行、建行、興業(yè)、青島銀行等合作銀行參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)備受市場(chǎng)關(guān)注，2023年國內(nèi)酒店投資交易市場(chǎng)熱度創(chuàng)近年新高，成交58單，交易額達(dá)239.4億元人民幣，占亞太區(qū)酒店投資市場(chǎng)交易額的32.3%，成為亞太區(qū)交易額最高的市場(chǎng)。據(jù)介紹，日照市目前有民宿客棧、農(nóng)家樂、漁家樂3200家，其中，省級(jí)星級(jí)民宿25家。日照市25家民宿獲評(píng)省級(jí)鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)新企業(yè)、鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村、星級(jí)民宿等，閃亮的“金字招牌”背后離不開金融助力。2023年，日照民宿產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)新增首保3000余萬元，切實(shí)發(fā)揮了政策性擔(dān)保支農(nóng)惠農(nóng)作用。
從“獨(dú)美”到“共生”，從“零散分布”走向“集群組團(tuán)”，日照民宿在金融助力下茁壯成長(zhǎng)。文旅與金融深度“牽手”，帶動(dòng)更多文旅市場(chǎng)主體提振發(fā)展信心、增強(qiáng)經(jīng)營活力，為日照精品民宿品牌化發(fā)展凝聚合力、激發(fā)潛力、釋放活力。
跨界融合破解“小散弱”
金融服務(wù)旅游業(yè)恢復(fù)發(fā)展是支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、助力穩(wěn)增長(zhǎng)和穩(wěn)就業(yè)的重要抓手。鑒于“輕、薄、短、小、弱”等特點(diǎn)，文旅產(chǎn)業(yè)“融資難、融資貴”問題始終存在。文投麗呈旗下體創(chuàng)投資找到了用資本服務(wù)酒旅行業(yè)的新模式。“比如我們給酒旅企業(yè)提供經(jīng)營貸，可以幫助在營店‘翻牌’，主要是用于租金支付、開展連鎖服務(wù)等;改造貸主要是用于一二線城市C類商圈需要改造的在營店翻牌項(xiàng)目，幫助酒旅企業(yè)更好的‘煥新’。”楊洪濤認(rèn)為，酒旅企業(yè)輸入資金僅能解決部分問題，開門營業(yè)后的獲客、營銷、品牌打造等都需要專業(yè)化運(yùn)營，這恰恰是酒旅企業(yè)缺少的，“跨界融合”可以在金融助力的同時(shí)幫助酒旅企業(yè)完成“一站式”的整合方案。
目前體創(chuàng)投資管理著多支人民幣基金，主要投資領(lǐng)域在體育、文化以及信息技術(shù)、消費(fèi)零售等行業(yè)，投資階段涵蓋早期、成長(zhǎng)期和中后期各個(gè)階段;體創(chuàng)投資作為山東省私募股權(quán)投資基金業(yè)協(xié)會(huì)成員，同時(shí)也與全經(jīng)聯(lián)金融聯(lián)合體展開密切合作，全經(jīng)聯(lián)集合北京108家金融機(jī)構(gòu)，包括中科招商、九具投資、天星資本等40家多家創(chuàng)投機(jī)構(gòu)，合作伙伴服務(wù)我國超過95%的上市公司。
行業(yè)間合作不斷，頂層設(shè)計(jì)也在高規(guī)格推動(dòng)，山東加大了對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)金融支持力度。山東文化和旅游部門高度重視與各金融機(jī)構(gòu)密切合作，建立金融支持文化和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展聯(lián)動(dòng)機(jī)制。2023年8月23日，山東省文化和旅游廳聯(lián)合山東省農(nóng)業(yè)發(fā)展信貸擔(dān)保有限責(zé)任公司(下稱“山東農(nóng)擔(dān)公司”)、山東省投融資擔(dān)保集團(tuán)(下稱“山東擔(dān)保集團(tuán)”)在濟(jì)南共同啟動(dòng)了擔(dān)保支持文旅產(chǎn)業(yè)雙百億行動(dòng)并發(fā)布“魯擔(dān)文旅貸”產(chǎn)品。山東省文化和旅游廳、山東省地方金融監(jiān)督管理局、中國人民銀行山東省分行聯(lián)合印發(fā)《山東省“魯擔(dān)文旅貸”業(yè)務(wù)實(shí)施辦法(試行)》，山東農(nóng)擔(dān)公司和山東擔(dān)保集團(tuán)為全省文化和旅游行業(yè)提供200億元的整體授信額度。
山東省文旅廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，量身定做“魯擔(dān)文旅貸”系列擔(dān)保產(chǎn)品中，文化和旅游企業(yè)、旅行社、A級(jí)景區(qū)、星級(jí)飯店、精品民宿等市場(chǎng)經(jīng)營主體適用的“魯擔(dān)文旅貸-魯擔(dān)普惠貸”產(chǎn)品，單戶貸款額度不超過1000萬元。“魯擔(dān)文旅貸-魯擔(dān)普惠貸”產(chǎn)品年化擔(dān)保費(fèi)率不超1%，銀行貸款利率不超6%，融資渠道已覆蓋全省16市的40家銀行、60家融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。截至2023年末，山東農(nóng)擔(dān)公司、山東擔(dān)保集團(tuán)已為全省文化和旅游行業(yè)累計(jì)提供擔(dān)保金額65.14億元，支持中小微企業(yè)和個(gè)人經(jīng)營戶17073家。
“文旅產(chǎn)業(yè)特別是鄉(xiāng)村旅游、民宿康養(yǎng)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)尚處于發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、集約化、品牌化程度還不高，企業(yè)‘小、散、弱’的特征突出，大多存在抵押能力差、核心資產(chǎn)少、融資渠道窄、融資約束大等特點(diǎn)。傳統(tǒng)的金融產(chǎn)品難以滿足其發(fā)展，需要金融機(jī)構(gòu)針對(duì)不同客戶的資金需求和行業(yè)特色‘量體裁衣’。”楊洪濤接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)指出，文投麗呈在用足用好金融政策、建立健全文化和旅游產(chǎn)業(yè)投融資體系方面，一直在持續(xù)發(fā)力。“我們通過‘線上+線下’的模式，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，為文旅產(chǎn)業(yè)企業(yè)出‘實(shí)招’，在盤活文化和旅游存量資產(chǎn)的同時(shí)，助力文旅產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效。”
