同一天，兩大熱點城市，房地產(chǎn)政策出現(xiàn)重大變動！
5月9日，杭州、西安先后宣布全面取消住房限購。
統(tǒng)籌梳理可發(fā)現(xiàn)，目前全國仍保留住房限購的省份或城市，除了北京、上海、廣州、深圳4個一線城市，僅剩海南省、天津市仍處于部分放開限購的狀態(tài)。
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，自2023年以來一年多時間里，全國各地共發(fā)布調(diào)整限購政策超過80次。
在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，杭州可以稱得上是中國房地產(chǎn)的信心代表。其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的表現(xiàn)穩(wěn)居前列，曾經(jīng)有新房單盤拿下全國三冠王、二手房單盤成交總金額第一等。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出，杭州屬于4月底中央政治局會議后全國首個全面取消限購的城市例子。
近日，自然資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》，強調(diào)加強部門協(xié)同聯(lián)動，嚴格落實對應(yīng)去化周期的住宅用地供應(yīng)機制，遏制部分城市住宅用地供應(yīng)不合理增長。
“杭州是全國首個基于該政策做出的地方優(yōu)化版本，也意味著一些高庫存區(qū)域的城區(qū)，后續(xù)會通過減少供地、暫停供地或盤活存量和閑置土地的方式進行調(diào)整。”嚴躍進認為，這充分落實了“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房”的政策導(dǎo)向。
值得注意的的，西安樓市調(diào)控政策有點超出外界預(yù)期。
嚴躍進認為，5月各地將持續(xù)推進“一城一策”和政策放松的動作，涉及到購房政策、首套房認定標準政策、二手房出售政策、搖號政策、落戶政策、高品質(zhì)住宅政策、工地和出臺交易政策等。甚至關(guān)鍵點不在于放松，而是“全面取消”。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍較為嚴格，廣州（120㎡以下）、天津（120㎡以下新房等）等城市部分核心區(qū)仍有限購政策，預(yù)計接下來這些城市將繼續(xù)優(yōu)化限購政策。
“杭州、西安全面取消住房限購，意味著除了京滬深，剩余幾個其他城市均或取消限購。”鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉表示。（來源：央視新聞、中國新聞網(wǎng)等）
