經(jīng)濟導(dǎo)報記者 孫羅南
濟南近年來在商業(yè)發(fā)展方面增長勢頭亮眼。以恒隆廣場、世茂廣場、龍湖天街、奧特萊斯等為代表的多個商業(yè)綜合體，不僅為市民提供了豐富的購物體驗，也為城市經(jīng)濟注入了動能。
從這些商業(yè)綜合體發(fā)布的最新業(yè)績報告可以看出，濟南的消費力為各大商業(yè)綜合體提供了廣闊的發(fā)展空間。
濟南恒隆廣場：
收入和出租率雙雙提升
恒隆廣場位于濟南的核心商業(yè)區(qū)泉城路，是恒隆集團在濟南的重要資產(chǎn)。
2021年，濟南恒隆廣場啟動了資產(chǎn)優(yōu)化計劃，通過翻新工程提升商場的定位和增加奢華時尚品牌選擇。
在恒隆集團(00010.HK)2023年年報中，其副董事長陳文博表示，濟南恒隆廣場優(yōu)化計劃的進度比預(yù)期要快，預(yù)計可從2025年初提前至2024年底完成。
恒隆集團在年報中表示，商場的東翼和西翼1樓至2樓已完成多項大型室內(nèi)及戶外翻新項目，室內(nèi)項目涵蓋新商鋪、升降機及扶手電梯、洗手間、走廊地面、天花板和機電項目的換新工程;戶外方面則包括園景、地面、燈光及外墻優(yōu)化工程。
根據(jù)恒隆集團2023年年報，濟南恒隆廣場2023年收入達3.15億元，同比增長4%;出租率從2022年的90%上升至2023年的93%。此外，租戶銷售額提升了25%。
(濟南恒隆廣場 孫羅南 攝)
濟南世茂廣場：
租金收入僅次于上海世茂
濟南世茂廣場自2014年開業(yè)以來，一直是世茂集團商業(yè)項目中的重要組成部分。
根據(jù)世茂集團(00813.HK)發(fā)布的2023年年報，2023年濟南世茂廣場的租金收入為1.42億元，與2022年持平。這一業(yè)績在世茂集團全國商業(yè)布局中，僅次于上海世茂廣場。
在2011年5月，世茂股份全資子公司濟南世茂置業(yè)有限公司與濟南市歷下區(qū)國有資產(chǎn)運營有限公司，以17.1億元聯(lián)合競得位于濟南解放閣舜井街片區(qū)地塊，總土地面積13.26萬平方米。
(濟南世茂廣場 孫羅南 攝)
龍湖集團：
濟南多點布局天街項目
龍湖集團在濟南擁有多個天街項目。
龍湖集團(00960.HK)發(fā)布的2023年年報披露，2023年濟南奧體天街的租金收入為9266.8萬元，出租率達98%，租金收入和出租率較上一年都有所提高。濟南北宸天街在開業(yè)首年實現(xiàn)了1227.8萬元的租金收入，出租率達到100%。
其中，位于CBD片區(qū)的奧體天街是龍湖商業(yè)在濟南布局的首個天街項目，于2020年12月開業(yè)。在濟南東部開發(fā)的北宸天街，位于工業(yè)北路，于去年12月1日開業(yè)。
未來，龍湖集團還計劃在濟南西客站片區(qū)開發(fā)新的天街項目，進一步擴展其在濟南的商業(yè)版圖。該項目預(yù)計開業(yè)時間為“2025年及以后”，項目規(guī)劃建筑面積為15.75萬平方米。
濟南百聯(lián)奧特萊斯：
擬進行一期提升和二期開發(fā)
百聯(lián)股份(600827)在濟南的兩個奧特萊斯項目，分別位于槐蔭區(qū)和高新區(qū)。
百聯(lián)股份在2023年年報中披露，其目前擁有9家奧特萊斯，有兩家位于濟南。其中，百聯(lián)奧特萊斯廣場(濟南海那)于2016年12月24日開業(yè)，面積53008平方米;百聯(lián)奧特萊斯廣場(濟南高新)于2019年3月29日開業(yè)，面積78760平方米，均為自有物業(yè)。
百聯(lián)股份擬對濟南高新百聯(lián)奧特萊斯廣場項目進行一期提升和二期開發(fā)，通過環(huán)境與場景的改造提升，擴充整體品類經(jīng)營豐富度，打造城市度假空間。
美凱龍：
濟南門店營收位居前十
紅星美凱龍(下稱“美凱龍”，601828)日前公布2023年年度報告，這也是其在建發(fā)股份入主后發(fā)布的首份年報。
美凱龍在年報中披露了2023年營業(yè)收入前10的門店信息，這些門店分布在北京、上海、南京、鄭州、重慶、濟南。
美凱龍在濟南的“山東全球家居1號店”，位于濟南天橋區(qū)北園大街225號，作為其自有門店，于2010年開業(yè)，經(jīng)營面積12.87萬平方米。2023年，該門店營業(yè)收入位列美凱龍營收前十大門店第8位。
